2026년 기준 · 2026.10.29 (목) 확인
대출 조건
계산 결과
월 상환액
- 총이자
- 총 상환액
조건 A
조건 B
조건 B가 조건 A보다
매달 한 번 갚는 것으로 계산한 예상 값입니다. 거치기간, 이자 계산일, 원 단위 처리에 따라 실제 금융사 일정과 다를 수 있습니다.
대출 금액을 넣으면 월 상환액이 나옵니다.
더 계산하기
| 상환 방식 | 월 상환액 | 총이자 | 총 상환액 |
|---|
연도별 합계입니다. 해를 누르면 월별로 펼칩니다. 단위는 원입니다.
| 기간 | 상환 원금 | 이자 | 상환 합계 | 남은 원금 |
|---|
남은 원금 × 수수료율 × (특약 잔여 개월 ÷ 특약기간)으로 어림한 값입니다. 금융사마다 계산 기준이 다릅니다. 회차가 마지막 회차보다 크면 마지막 회차로 계산합니다.
예상 중도상환수수료
사용 안내
- 무엇을
- 대출 금액 · 기간 · 이자율로 월 상환액과 총이자, 총 상환액을 계산합니다.
- 어떻게
- 값을 넣는 대로 바로 계산합니다. 계산 단추는 없습니다. 상환 방식 세 가지는 결과 아래 "더 계산하기"의 [방식 비교]에서 나란히 보고, 달마다의 상환 일정과 중도상환수수료도 같은 곳에서 봅니다.
- 기준
- 연 이자율을 12로 나눈 월 이자율로, 매달 한 번 갚는 것으로 계산합니다. 거치기간은 반영하지 않습니다.
원리금 균등
매달 갚는 총액이 같습니다. 처음에는 이자가 많고 갈수록 원금이 많아집니다. 매달 나가는 돈이 일정해 계획을 세우기 쉽습니다.
원금 균등
매달 갚는 원금이 같습니다. 남은 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 첫 달 상환액이 가장 큽니다.
만기일시 상환
매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작고 총이자는 가장 많습니다.
계산 방법
연 이자율을 12로 나눈 값을 월 이자율로 씁니다. 연 4.5%이면 월 0.375%입니다. 달마다 이자는 남은 원금 × 월 이자율이고 원 단위에서 반올림합니다. 원리금 균등의 월 상환액은 원금 × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)(r = 월 이자율, n = 개월 수)로 정하고, 그중 이자를 뺀 나머지가 갚는 원금입니다. 원 단위 반올림으로 생긴 끝수는 마지막 회차에서 남은 원금을 모두 갚는 것으로 맞추므로, 마지막 달 금액은 다른 달과 몇백 원 다를 수 있습니다.
계산 예시 1 — 1억 원, 30년, 연 4.5%
대출 금액 100,000,000원, 대출 기간 30년(360개월), 연 이자율 4.5%, 원리금 균등을 넣으면 월 상환액은 506,685원입니다. 첫 달 이자는 100,000,000 × 0.375% = 375,000원이라 원금은 506,685 − 375,000 = 131,685원만 줄고, 남은 원금은 99,868,315원입니다. 둘째 달 이자는 그만큼 줄어든 374,506원입니다. 360개월 동안 낸 이자를 모두 더한 총이자는 82,406,841원, 총 상환액은 182,406,841원입니다.
| 상환 방식 | 첫 달 상환액 | 총이자 | 총 상환액 |
|---|---|---|---|
| 원리금 균등 | 506,685원 | 82,406,841원 | 182,406,841원 |
| 원금 균등 | 652,778원(원금 277,778원 + 이자 375,000원) | 67,687,447원 | 167,687,447원 |
| 만기일시 상환 | 375,000원(이자만) | 135,000,000원 | 235,000,000원 |
원금 균등은 첫 달 부담이 원리금 균등보다 146,093원 크지만 총이자는 14,719,394원 적습니다. 만기일시 상환은 원금이 끝까지 줄지 않아 30년 내내 375,000원씩 이자를 냅니다.
계산 예시 2 — 금리만 낮추면
같은 1억 원 · 30년 · 원리금 균등에서 연 이자율을 3.8%로 바꾸면 월 상환액은 465,957원, 총이자는 67,744,764원입니다. 금리 0.7%p 차이로 한 달에 40,728원, 30년 동안 14,662,077원이 달라집니다. 두 조건은 [다른 조건과 비교]로 나란히 볼 수 있습니다. 같은 예시에서 12회차에 남은 원금 98,523,997원을 모두 갚으면, 수수료율 1.2% · 특약기간 36개월일 때 예상 중도상환수수료는 98,523,997 × 1.2% × 24 ÷ 36 = 788,192원입니다.
결과 읽는 법 · 자주 하는 실수
- "월 상환액"은 원리금 균등이면 매달 같은 금액 한 줄로, 원금 균등이면 첫 달과 마지막 달 두 줄로, 만기일시 상환이면 매달 이자와 만기에 갚을 원금 두 줄로 나옵니다. 원금 균등은 달마다 이자가 줄어 상환액도 조금씩 줄어듭니다(예시 1의 마지막 달은 278,739원).
- 대출 기간의 단위를 확인합니다. 36개월 대출을 [년]으로 둔 채 36을 넣으면 36년으로 계산됩니다.
- 연 이자율 칸에는 금융사가 안내한 연 금리를 넣습니다. 월 금리를 넣으면 이자가 12분의 1로 줄어 보입니다.
- 총이자가 가장 적은 방식이 늘 유리한 것은 아닙니다. 원금 균등은 첫해 부담이 크므로 매달 낼 수 있는 금액과 함께 봅니다.
이 계산기가 다루지 않는 것
거치기간, 변동금리(기간 중 금리 변경), 실제 날수로 이자를 세는 일할 계산, 대출 한도(DSR · LTV), 인지세 · 보증료 같은 부대비용, 연체이자는 반영하지 않습니다. 넣을 수 있는 범위는 대출 금액 1원 ~ 50억 원, 기간 1 ~ 50년(600개월), 연 이자율 0 ~ 30%입니다. 중도상환수수료는 남은 기간에 비례해 줄어드는 흔한 방식으로 어림한 값이고, 실제 수수료율과 면제 조건은 약정서를 따릅니다.
자주 묻는 질문
조건 두 가지를 비교하려면 어떻게 하나요?
결과 아래의 [다른 조건과 비교]를 누릅니다. 조건 B가 조건 A를 복사해 생기고, 입력 위의 [조건 A] · [조건 B]에서 고칠 조건을 고릅니다. 결과에 두 조건의 월 상환액 · 총이자 · 총 상환액과 그 차이가 나옵니다. "더 계산하기"는 "볼 조건"에서 고른 쪽으로 보입니다. 비교를 그만두려면 같은 자리의 [비교 끝내기]를 누릅니다.
중도상환수수료는 어떻게 계산하나요?
"더 계산하기"의 [중도상환]에서 상환 회차 · 수수료율 · 특약기간을 넣으면 남은 원금 × 수수료율 × (특약 잔여 개월 ÷ 특약기간)으로 어림합니다. 특약기간이 지난 회차는 수수료가 0원입니다.
상환 일정표를 엑셀에서 볼 수 있나요?
"더 계산하기"의 [상환 일정]은 연도별 합계로 보이고, 해를 누르면 그 해의 월별 일정이 펼쳐집니다. [표 내려받기(CSV)]를 누르면 달마다의 일정 전체를 CSV 파일로 받습니다. 엑셀에서 바로 열립니다.
거치기간이 있으면 어떻게 되나요?
거치기간에는 이자만 내고 원금은 그대로 남아, 그 뒤의 상환액과 총이자가 늘어납니다. 이 계산기는 거치기간을 반영하지 않습니다.
3년이 지나면 중도상환수수료가 없나요?
금융소비자 보호에 관한 법률 제20조는 대출 계약일부터 3년이 지난 뒤 갚을 때 원칙적으로 중도상환수수료를 받지 못하게 합니다. 그래서 이 계산기의 특약기간 기본값도 36개월이고, 특약기간이 지난 회차는 수수료를 0원으로 계산합니다. 상품에 따라 3년 안에도 수수료를 면제하는 경우가 있으니 약정서를 확인합니다.
은행 앱의 월 상환액과 몇백 원 다른 이유는?
이 계산기는 매달 연 이자율의 12분의 1을 적용합니다. 금융사는 실제 날수(한 해 365일)로 이자를 세거나, 원 단위 끝수를 다르게 처리하거나, 첫 달을 대출일부터 상환일까지의 날수로 계산하기도 합니다. 이런 차이로 달마다 몇백 원씩 다를 수 있습니다.
2026년 기준 · 마지막 확인 2026.10.29 (목). 실제 대출금리와 중도상환수수료 조건은 신용도 · 담보 · 상품과 금융사에 따라 다릅니다. 계산 결과는 참고용이며 최종 조건은 금융사에서 확인합니다.